Rad stranaca u Srbiji sada je regulisan jedinstvenom dozvolom koja spaja privremeni boravak i rad u jedan dokument. Ako planirate da zaposlite stranca ili kao stranac želite da radite u Srbiji, u ovom vodiču ćete pronaći sve važne informacije: od podnošenja elektronskog zahteva, preko dokumentacije, do testiranja tržišta rada i biometrijskih podataka. Jedinstvena dozvola — […]
Međutim, svaka transakcija u oblasti nepokretnosti nosi pravne rizike – od nejasnog vlasništva i skrivenih tereta do složenih ugovornih odnosa.
Advokat će vas voditi kroz ceo pravni postupak, u cilju pronalaženja najboljeg načina za smanjenje rizika ili za njihovo uklanjanje. Advokati advokatske kancelarije Vladisavljević imaju veliko iskustvo i poznavanje problematike u oblasti nekretnina. Naš tim svakoj transakciji i svakom dokumentu posvećuje izuzetnu pažnju, do najsitinijih detalja.
Usklađenost sa pravnim okvirom: proverava se da li je ugovor u skladu sa zakonima, praksom katastra i sudova, čime se smanjuje rizik poništaja ili spora.
Od brojnih problema koji se mogu javiti prilikom pribavljanja objekata, u nastavku navodimo jedan primer iz prakse:
Ako je kupac u braku u trenutku kupovine stana, taj stan će u katastru nepokretnosti biti upisan kao zajednička svojina. Međutim, ako kupac želi da stan koji kupuje tokom trajanja braka ne bude zajednička svojina, neophodno je da oba supružnika daju svoju saglasnost o posebnoj imovini kupca.
Nakon potpisa ugovora o prometu nepokretnosti, novi vlasnik nepokretnosti upisuje svoje pravo svojine u registar katastra nepokretnosti. Upis u katastar nepokretnosti je konstitutivnog karaktera i predstavlja način sticanja prava svojine (samo potpisivanje ugovora nije dovoljno bez upisa).
Građani se često suočavaju sa zbunjujućim informacijama i nejasnoćama kada je reč o upisu prava svojine u katastar nepokretnosti. Promene propisa koje su se dešavale tokom prethodnih godina, kao i prelazak na elektronski sistem, dodatno komplikuju ceo proces.
Advokatska kancelarija je neverovatna! Advokatski tim za nekretnine je izuzetno stručan i efikasan. Pomogli su mi da rešim sve pravne probleme vezane za kupovinu moje prve kuće, pružajući mi odličan savet i podršku tokom celog procesa. Preporučujem ih svakome ko traži pouzdanog advokata za nekretnine. Zorica Marinković
Da li pružate usluge i fizičkim licima, ili radite samo sa kompanijama? Oboje – naš tim zastupa fizička lica u kupovini stanova, kuća ili zemljišta, ali jednako pružamo podršku i kompanijama koje ulaze u velike investicione projekte.
Advokatska kancelarija Vladisavljević – pruža konsultacije u vezi svih pitanja u vezi sa prometom nepokretnosti
Čest je slučaj da lica žele da prometuju objekat koji nije uknjižen ili je u legalizaciji i to su situacije kada bi najbolje bilo da se konsultuje advokat koji bi pružio stručni savet i po potrebi zastupao u svim potrebnim procedurama i formiranju potrebne dokumentacije.
Advokatska kancelarija Džabić, smeštena u srcu Novog Sada, nudi profesionalnu i posvećenu pravnu podršku klijentima. Sa dugogodišnjim iskustvom, sveobuhvatnim znanjem i ambicioznim pristupom, naša kancelarija je prepoznata po efikasnom rešavanju pravnih pitanja, pružajući personalizovane i pravovremene usluge koje odgovaraju potrebama naših klijenata.
Ono što more info naši advokati često napomenu strankama je da prema odredbama zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma postoji predviđena procedura za transakcije novca u iznosima većim od petnaest hiljada evra.